Квартиры от застройщиков в ипотеку

Квартиры от застройщиков в ипотеку

Квартира от застройщика востребованы в городах любой величины. Способствует тому выгодное ипотечное кредитование и стремительно совершенствующаяся законодательная база по защите прав покупателей на рынке недвижимости. Строительство многоквартирных домов находится под контролем государства, что обеспечивает соблюдение заявленных сроков возведения дома и материальную компенсацию затрат жильцов при банкротстве компании. Выбирая квартиры от застройщиков в Москве для приобретения жилья в ипотеку, нужно учитывать множество нюансов.


Схемы ипотечного кредитования для новостроек


Такой способ покупки квартиры для многих россиян – единственный способ получения собственного жилья. Осознавая это, государство всячески способствует развитию ипотечного кредитования. Наиболее распространенные схемы для покупки квадратных метров в новостройках это:


  • оформление кредита под залог недвижимости, которая есть в активах заемщика;
  • ипотека без первоначального взноса с оформлением под залог приобретаемой квартиры;
  • ипотека с первоначальным взносом в размере от 20% от стоимости приобретаемого жилья.


Каждая из перечисленных схем имеет свои особенности. Так, ипотека без первоначального взноса предоставляется под довольно большие проценты, предполагает оформление страховки и оплату заемщиком страховых взносов. Оформление потребительского кредита чревато уменьшением фактической суммы свободного дохода, по которой банк оценивает платежеспособность клиента, рассчитывает сумму ежемесячных платежей. Выгодной остается ипотека с первоначальным взносом.


Квартиры от застройщиков в ипотекуАлгоритм оформления сделки


Первое, что нужно сделать – выбрать застройщика, дом, квартиру. Далее схема выглядит примерно так:


  • выбранная квартира бронируется, между покупателем и застройщиком подписывается соответствующий договор;
  • будущий владелец жилья в новостройке собирает документы, изучает кредитные предложения, выбирает банк;
  • после обращения в финансовое учреждение нужно дождаться одобрения заявки и подписать договор;
  • после этого остается лишь зарегистрировать сделку в Росреестре и получить ключи от квартиры.


Есть две схемы выбора банка и застройщика. Поскольку для оформления ипотеки новостройка должна быть аккредитована банком, надо:


  • сначала выбрать финансовое учреждение и посмотреть, с какими застройщиками оно сотрудничает;
  • выбрать застройщика и отправляться в тот банк, у которого он прошел аккредитацию.


На положительный результат при запросе ипотечного кредитования влияет «чистота» застройщика, его репутация на рынке, сроки сдачи дома в эксплуатацию, который на момент сделки должен находиться на завершающем этапе строительства.

Добавить комментарий
Личный кабинет
Архивы публикаций